Cuando llega el momento de vender una vivienda, es importante tener en cuenta que existen una serie de documentos obligatorios que se deben tener preparados. Estos documentos son necesarios para garantizar la legalidad y la transparencia en la transacción.
¿Qué documentos necesito?
La nota simple del Registro de la Propiedad
- La nota simple del Registro de la Propiedad es fundamental para cualquier operación inmobiliaria, ya sea comprar, vender o hipotecar una propiedad. Este documento permite conocer la titularidad del inmueble, las cargas y gravámenes que pesan sobre él, las limitaciones al dominio y cualquier otra información relevante que pueda afectar la transacción
Título de propiedad
- El título de propiedad es el documento que prueba que eres el legítimo propietario de la vivienda que deseas vender. Este documento es fundamental para iniciar el proceso de venta y debe estar actualizado y registrado correctamente en el Registro de la Propiedad.
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que afecta a todas las personas que sean propietarias de un bien inmueble, ya sea una vivienda, un local comercial o un terreno. Este impuesto es de carácter municipal.
- El último recibo del IBI es un documento que se emite anualmente y que refleja el importe que el propietario debe pagar por concepto de este impuesto.
Certificado de deuda de la comunidad de propietarios
- Este certificado tiene como objetivo principal informar sobre el estado de las cuentas de la comunidad y verificar si existe algún tipo de deuda pendiente.
Recibo de comunidad de propietarios
- Este recibo sirve como una evidencia de pago y ayuda a mantener un registro financiero preciso de la comunidad.
Certificado de eficiencia energética
- Este certificado evalúa el consumo de energía de la vivienda y clasifica su eficiencia en una escala de letras. Es obligatorio mostrar este certificado a los posibles compradores y tenerlo disponible durante las visitas.
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En conclusión, para vender una vivienda de manera legal y transparente, es esencial contar con una serie de documentos obligatorios. No olvides tener todos estos documentos preparados antes de iniciar el proceso de venta.
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