Documentos obligatorios para vender mi vivienda

La nota simple del Registro de la Propiedad

• La nota simple del Registro de la Propiedad es fundamental para cualquier operación inmobiliaria, ya sea comprar, vender o hipotecar una propiedad. Este documento permite conocer la titularidad del inmueble, las cargas y gravámenes que pesan sobre él, las limitaciones al dominio y cualquier otra información relevante que pueda afectar la transacción

Título de propiedad

• El título de propiedad es el documento que prueba que eres el legítimo propietario de la vivienda que deseas vender. Este documento es fundamental para iniciar el proceso de venta y debe estar actualizado y registrado correctamente en el Registro de la Propiedad.

Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

• El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que afecta a todas las personas que sean propietarias de un bien inmueble, ya sea una vivienda, un local comercial o un terreno. Este impuesto es de carácter municipal.
• El último recibo del IBI es un documento que se emite anualmente y que refleja el importe que el propietario debe pagar por concepto de este impuesto. 

Certificado de deuda de la comunidad de propietarios

•  Este certificado tiene como objetivo principal informar sobre el estado de las cuentas de la comunidad y verificar si existe algún tipo de deuda pendiente.

Recibo de comunidad de propietarios

• Este recibo sirve como una evidencia de pago y ayuda a mantener un registro financiero preciso de la comunidad.

Certificado de eficiencia energética

• Este certificado evalúa el consumo de energía de la vivienda y clasifica su eficiencia en una escala de letras. Es obligatorio mostrar este certificado a los posibles compradores y tenerlo disponible durante las visitas.